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新城控股发布(bu)2025年5月经(jing)营简(jian)报，公司销(xiao)售规模下降(jiang)，销售排(pai)名有所下降，商管(guan)经营表现优(you)秀，租金(jin)收入保(bao)持双位数增长(zhang)。公司整(zheng)体经营稳(wen)健，商业出租率(lv)维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维(wei)持盈(ying)利预测，预(yu)计2025-2027年(nian)归母(mu)净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物(wu)业增长(zhang)势头较好，看好公司业务(wu)结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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2025年5月，公司经常性收入40.9亿元，同(tong)比(bi)+6.2%；其中经营(ying)性不动(dong)产业务(wu)租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计(ji)经营性不动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公司(si)旗下位于上海(hai)市嘉定区的(de)南翔五彩城项(xiang)目拟整体出售，预期出售(shou)价格约为3亿至4亿元。在商办市场激烈的竞(jing)争环境下，公(gong)司采取(qu)退出低效资产的策略，将资金聚(ju)焦于核心优质资产。

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