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在养老产业金融方(fang)面，创新产(chan)融结合的可持续投(tou)融资模式。针对养老产业“重资产、长周期、多业态”特征，构(gou)建多层次金融支持体系。一是多元(yuan)化融资工具创新。在(zai)债权(quan)融资方面，开发养老社(she)区专项债券、产业链供应链(lian)金融产品（如医疗器械(xie)应收账款融资）。在股权融资方面，设立**引导基金，支持智慧(hui)养老、康复医疗等领域，推动企业登陆科创板、北交所。在资产证券化(hua)方(fang)面，探索养老机构租金、护理保单(dan)现(xian)金流REITs化(hua)，盘活存量资(zi)产吸引长期(qi)资本。二(er)是产业(ye)链金融精准滴灌(guan)。聚焦老年教育(yu)、适老化改(gai)造等全链条领域(yu)，提供专属金(jin)融方案。例如为(wei)老年用品企业提供“研发贷款+知识产权质押”组合服(fu)务，为养(yang)老服务连锁品牌提供“并购融资+资金池管理”支持。三是风险缓释与退出机(ji)制建设。联合**性(xing)融资(zi)担保机构设立养老产业风险补偿基金，建立项目评(ping)估与退出标准（如通过REITs、股权回购等方式实现资本退(tui)出），同时探索“保险+期货”模式对冲养老服务价格波动风险。

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