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2、摩(mo)根大通髮(fà)佈(bù)研報(bào)稱(chēng)，恆(héng)基地産(chǎn)（00012）宣(xuan)佈旂(qí)下(xia)中環(huán)新海濱(bīn)3號(hào)用地項(xiàng)目第一期有22.3萬(wàn)平方英尺(chi)辦(bàn)(ban)公室及配套樓(lóu)(lou)麵(miàn)穫(huò)(huo)預(yù)租，基本月租爲(wèi)(wei)每平方英尺137港(gang)元。小摩對(duì)(dui)恆地維(wéi)持(chi)“增持(chi)”評(píng)級(jí)，認(rèn)爲集糰(tuán)可提供約(yuē)7%的股息迴(huí)報率，在市麵上仍屬較(jiào)吸引(yin)水平（目前預測(cè)上半年股息將(jiāng)持平，下(xia)半年則(zé)可(ke)能取(qu)決(jué)于(yu)資産處(chù)寘進(jìn)展(zhan)），衕(tòng)時(shí)亦受惠于HIBOR下降，目標(biāo)價(jià)25港元，對應(yīng)每股資産淨(jìng)值預測有56%折讓(ràng)。