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摩根大通发布研报称👿🍏，恒基地产（00012）宣布旗下中环新海滨3号用地项目第一期有22.3万平方英尺办公室及配套楼面获预租🩳，基本月租为每平方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持”评级，认为集团可提供约7%的股息回报率，在市面上仍属较吸引水平（目前预测上半年股息将持平，下半年则可能取决于资产处置进展）🩲，同时亦受惠于HIBOR下降🥦😠，目标价25港元，对应每股资产净值预测有56%折让。

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2、风险提示：港股互联网ETF被动跟踪中证港股通互联网指数🍇，该指数基日为2016.12.30👛🩱💝👿，发布于2021.1.11，指数成份股构成根据该指数编制规则适时调整。文中指数成份股仅作展示，个股描述不作为任何形式的投资建议，也不代表管理人旗下任何基金的持仓信息和交易动向。基金管理人评估的该基金风险等级为R4-中高风险，适宜积极型（C4）及以上的投资者🥝🥻🥬。任何在本文出现的信息（包括但不限于个股🍆💓、评论、预测、图表🤬、指标😈🩱、理论😈🍈🥒、任何形式的表述等）均只作为参考👛👚👅，投资人须对任何自主决定的投资行为负责💝。另，本文中的任何观点、分析及预测不构成对阅读者任何形式的投资建议，亦不对因使用本文内容所引发的直接或间接损失负任何责任。基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成基金业绩表现的保证🍍，基金的过往业绩并不代表其未来表现🍒，基金投资有风险💘，基金投资须谨慎💘🥥🍏。