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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🩰👙，出售股份数量为7295.6万股🍌，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元💝😈，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称💟，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升🥝。公司积极借助大宗交易、REITs发行👙🥝💛🧡、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅😻，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🥾🍊、5.57💝😻💯🍉、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）😡👢，EPS分别为-0.61、0.05🍍💓🥥🍊、0.11元🩳😠，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍👿👞🩱；考虑到公司业绩释放存在不确定性😈，下调至“中性”评级👙💛🍆。

2、本报告的版权归本公司所有👗👢💛。本公司对本报告保留一切权利。除非另有书面显示，否则本报告中的所有材料的版权均属本公司🍓🍒。未经本公司事先书面授权，本报告的任何部分均不得以任何方式制作任何形式的拷贝👿😠、复印件或复制品🌽🤍，或再次分发给任何其他人，或以任何侵犯本公司版权的其他方式使用。所有本报告中使用的商标💗👝、服务标记及标记均为本公司的商标🥕🍎、服务标记及标记。