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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额(e)为(wei)4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率为(wei)2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次(ci)获得深铁(tie)集团借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模(mo)有(you)所收缩，销售单(dan)价有所(suo)提升(sheng)。公(gong)司积极借(jie)助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持(chi)政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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