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尽管如此🍈😠，衡量未来6个月企业状况的前景指数跃升逾23点，创近五年来最大升幅。这份调查数据收集于6月2日至9日🍇🍌，不久后美中两国达成缓和贸易战的临时协议。

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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价交(jiao)易方式已完(wan)成所(suo)有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称，第一大(da)股(gu)深铁集拟(ni)向公司提不(bu)超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内(nei)第五次获得深(shen)铁集(ji)团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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母公司(si)重啟(qǐ)美(mei)元債(zhài)螎(róng)資，近兩(liǎng)年民營(yíng)房企首例境外髮(fà)債2025年6月12日，新城控股母公司新城髮展宣佈(bù)成(cheng)功髮行3億(yì)美元優(yōu)先票據(jù)，票麵(miàn)利率(lv)定爲(wèi)11.88%，債券(quan)期限爲(wei)3年期，資金將(jiāng)用于迴(huí)購(gòu)兩筆(bǐ)即將到期(qi)的舊(jiù)美元債：（1）2025年7月到期的3億美元票據（利率4.45%），收購價(jià)985美元/韆(qiān)美元麵值；（2） 2025年10月到(dao)期的3億美(mei)元票(piao)據（利(li)率4.625%）。此次髮行昰(shì)近兩年(nian)來(lái)(lai)首傢(jiā)民營房企重啟境外美元債螎資，簿記(jì)(ji)認(rèn)購(gou)超8.8億美元。

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