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2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿(yi)元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟(ni)向公司提不(bu)超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司(si)年内第五次获得深(shen)铁集团(tuan)借款。公司5月及(ji)1-5月销售规(gui)模(mo)有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营压(ya)力。惟其艰难(nan)，方(fang)显勇毅，我们期待万科能(neng)够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到(dao)公(gong)司业(ye)绩释(shi)放(fang)存在不确定(ding)性，下调至“中性(xing)”评级。

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在风险收益特征方面🍌💖💛，两类ETF有所差异：绿色债券ETF因其债券用途限定，多集中于公用事业👜🍏👜、清洁能源等行业及高信用等级主体，组合总体信用质量较高但行业集中度可能较高，这可能导致收益略低于同期限一般债券——市场上观察到某些高等级绿色债券存在“绿色溢价”（Greenium）🥬👢🥑🥑，即投资者因为认可其绿色价值而接受较低收益率😈😻。例如👘👙，2024年，在可找到可比债券[43]的287只绿色债券（不包含绿色资产支持证券）中🥬💯，有约69%的绿色债券的发行利率低于可比债券的平均发行利率，且平均低33个bp。总的来说🩰，高信用等级的绿色债券可能牺牲少许收益换取绿色效益，而整体风险（违约率）因筹资用途透明🌽🥬、**支持而偏低，其价格对政策变化较敏感👠💖🍒。相比之下😻💛🥝，ESG评分型债券ETF涵盖面更广💔👚💛🩰，行业分布更接近市场平均💯👄🍅，收益特征接近传统债券指数👝💔🧅🥒🍏。由于筛除了部分高风险发行人💖🍄👘，组合平均信用质量可能略有提升👅，但同时剔除高息行业（如烟草🧡👚🍎、采掘等）也会略微降低组合收益🍍💋🥿👝💗。因此👛🍊🍈，其预期回报与基准指数非常接近，主要差别体现在波动性和回撤上的改善🍇👠。例如👢，前述SUSC基金的目标就是在获得稳定收益的同时，实现与传统指数几乎相同的风险/收益表现。实际运行中🍆，该ETF与母指数业绩差距很小：如2022年SUSC总回报为-16.11%💌👡💋🩲，与同期彭博美国公司债指数的-15.79%基本一致[44]🥕🍑🍓🍏🥕。这说明ESG评分策略并未明显牺牲收益，而是以更优的ESG质量和风险控制来换取与市场相当的回报。

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