1、2025年6月12日,万科发布公(gong)告称,公司(si)通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的(de)出售,出售股份(fen)数(shu)量为(wei)7295.6万(wan)股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资(zi)金总(zong)额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单(dan)价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融(rong)支持政策(ce)等化解经营压力(li)。惟其艰难(nan),方显勇毅,我们期待万科能够(gou)安全穿越周(zhou)期(qi),构(gou)筑房(fang)企发展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年(nian)公(gong)司归(gui)母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍;考虑到公(gong)司业(ye)绩释放存在不确定性,下调至“中(zhong)性”评级。
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2、2025年6月(yue),公司成功发(fa)行三(san)年(nian)期13亿(yi)元中期票据,票面利率1.91%,持续保持行业低位(wei)。公(gong)司于(yu)2024年10月17日披露了回购股份方案,拟通(tong)过(guo)集中竞价交易方式回(hui)购公司股份,回购资金总额不低于3.51亿元且不(bu)超过7.02亿元。截至(zhi)2025年5月末,公司累(lei)计回购股份数量4104万股,占(zhan)公司总股本的比例为0.453%,支付资金总额3.98亿元(yuan)。
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