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2025年5月👛👗💓，公司在南京👡👗、长沙和温州拿下三宗地块👛🩱，拿地建面25.89万方👠👘🤬，对应总地价52.95亿元。2025年1-5月💔💔🍆🍏，公司获取13宗土地，拿地总建面140.9万方，同比增长75.8%；对应土地总价331.0亿元💗🍋👞，同比增长126.5%；拿地均价23499元/平，同比增长29%；拿地金额权益比达62.4%🥭👄💋，同比有所下降🥥😠；拿地强度49.3%（2024年同期18.8%），其中在北京和上海拿地4宗土地，一线城市拿地占比55.6%。

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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告(gao)称，第一大股深铁集拟向公司(si)提(ti)不超(chao)过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五(wu)次获得深(shen)铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有(you)所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗(zong)交易(yi)、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其(qi)艰(jian)难，方显勇毅，我们(men)期待万(wan)科(ke)能够安全穿越周期，构(gou)筑(zhu)房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级(ji)。

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