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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通(tong)过集中竞价交易方式(shi)已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公(gong)告称，第一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第(di)五(wu)次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交(jiao)易、REITs发行、金融支(zhi)持政策等化解经营(ying)压力。惟(wei)其艰难，方(fang)显勇毅，我们(men)期(qi)待万科能够安全穿越(yue)周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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