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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🍌👠🧄🥔🍇，出售股份数量为7295.6万股🍌，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元😡，成交均价为 6.57 元/股👘🩳👗。6月6日🥝，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🌽💯🧅，借款利率为2.34%🍆🧅，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🥝💕🍍🍍👝。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升👘😻。公司积极借助大宗交易、REITs发行🍓、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🥦，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式🍈💘🤍，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57💟💓👗、13.14亿元（原值-19.92💯💟、17.51亿元）👗🍌，EPS分别为-0.61💯、0.05、0.11元🍒，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7👿、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性🧅💘😡👙，下调至“中性”评级。

2、2）养老金与保(bao)险资金(jin)的(de)配置倾向：超大规模的养老金、年金及保险资金正在将ESG绩效纳入投资决策体系(xi)，强调以(yi)10年、20年的长期视角管理代际风险(xian)。随(sui)着国内社保基金、保险资管机构(gou)对ESG重视度提(ti)升，对符合责任投资标准的债券组合需(xu)求将持续扩大。ESGETF因(yin)标准化、透明性强、便于批量配置(zhi)，天然适合成为养老金和保险(xian)资金的底仓配置工(gong)具，预计将带(dai)动规模快速放大，形成流动性和认知(zhi)度的良性循环[47]。同时，在2024年底的基础上(shang)，继续推动监管扩大优化产品供(gong)给，争取将部分有竞(jing)争力、生命力的权益宽基ESG ETF未来(lai)能够纳入个人养老金投资产品(pin)目录[48]，吸(xi)引耐心资本(ben)助力壮大国内(nei)ESG投(tou)资。