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笔者发现，近年来信澳领先智选混合基金业绩并不理想🌽💌，该基金成立于2021年6月30日💋💋，目前基金规模23.47亿元🥻🎒💋，该基金一直由冯经理单独管理，但业绩却亏了36%。截至6月13日基金单位净值0.6441，自基金成立以来该基金收益率为-35.59%🩳🥬，今年来基金收益率为-3.30%🍎🥕💟👝🍄，近1月来收益率为-3.55%，近3月来收益率为-10.52%🩱🧅，近6月来收益率为-5.32%，近1年来收益率为20.57%，近2年来收益率-8.27%🥭，近3年来收益率-25.30%。

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開(kāi)源證券在灋(fǎ)律允許(xǔ)的(de)情況(kuàng)下(xia)可蓡(shēn)與(yǔ)、投資或持有本(ben)報(bào)告涉(she)及的證券或進(jìn)(jin)行證(zheng)券交(jiao)易，或曏(xiǎng)本報告涉及的公司提供或爭取提供(gong)包括(kuo)投資銀(yín)行(xing)業(yè)務(wù)在內(nèi)的服務或業務支持。開源證券可能(neng)與本報告涉(she)及的公司之間(jiān)存在業(ye)務關(guān)(guan)係(xì)，竝(bìng)無(wú)需事先或在穫(huò)得業務(wu)關係后通知(zhi)客戶(hù)。

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1、2025年6月12日🍄💔👡🍌🤍，万科发布公告称💯👅，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元💔👠🥑，成交均价为 6.57 元/股。6月6日💖🥥🥥，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款💔😈🩳🍅，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行🍒👛👿🍑、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅🤬🥦🍆💟🍌，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式👝🤬🎒🍑，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测💘🥾😈💖，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🩳🥻🍉、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05🍓、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7👚、59.7倍👿😈🍅🍑👝；考虑到公司业绩释放存在不确定性💝，下调至“中性”评级。

2、新城控股发布2025年5月经营简报👘，公司销售规模下降，销售排名有所下降🍓🍇，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健🍈，商业出租率维持高位💕，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5🧄、15.0🥒、17.5亿元，EPS分别为0.5👢、0.7、0.8元👅👞💔🥥，当前股价对应PE分别为29.1、20.3👙💔、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升🩲💔，维持“买入”评级💓👘😠。