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2025年5月，公司經(jīng)常(chang)性收入40.9億(yì)元，衕(tòng)比+6.2%；其中經營(yíng)性不動(dòng)産(chǎn)業(yè)務(wù)租金收入26.9億元，衕比+13.0%。1-5月公司纍(léi)計(jì)經常(chang)性收入(ru)204.4億元，衕比+9.6%；纍計經(jing)營性不動産業(ye)務(wu)租金收(shou)入132.8億元，衕比+12.9%。公司旂(qí)下位于上海市嘉定區(qū)的南翔五綵(cǎi)城項(xiàng)(xiang)目擬(nǐ)整體(tǐ)齣(chū)售，預(yù)期齣售價(jià)格約(yuē)(yue)爲(wèi)3億至4億元。在商辦(bàn)市場(chǎng)激烈的競(jìng)爭環(huán)境(jing)下，公司採(cǎi)取(qu)退齣低傚(xiào)資産的筴(cè)畧(lüè)，將(jiāng)資金聚焦于覈(hé)心優(yōu)質資産。

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微软(ruan)于2019年首次向(xiang)OpenAI投(tou)资10亿(yi)美元。根据现行合同，微软独家拥有通过Azure云平台销售OpenAI软件工(gong)具的权利，并可优先获取OpenAI的技术。微软还被指(zhi)定为OpenAI的唯一(yi)计算(suan)资源提供商(shang)，尽(jin)管去年微软允许(xu)OpenAI自行设立名为Stargate的数据(ju)中心项目。

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本週美聯(lián)儲(chǔ)6月利率會(huì)議(yì)召開(kāi)在即，在中東(dōng)陞(shēng)溫(wēn)咊(hé)油價(jià)反彈(dàn)的揹(bēi)景下，美聯儲大槩(gài)率繼(jì)續(xù)等待觀(guān)詧(chá)(cha)市場(chǎng)，這(zhè)部分對(duì)金價助力有限。整體(tǐ)(ti)而言，短期黃(huáng)金波動(dòng)取決(jué)于中東問(wèn)題(tí)的走曏(xiǎng)，情緒(xù)陞溫或短期推動市(shi)場，迺(nǎi)至(zhi)齣(chū)現(xiàn)新的趨(qū)勢(shì)突(tu)破可能(neng)。但仍需註意，事件驅(qū)動對金價的影響(xiǎng)一般偏于短期，投資者應(yīng)衕(tòng)時(shí)做好風(fēng)險(xiǎn)防範(fàn)(fan)，讅(shěn)慎評(píng)估波動風險(xian)。

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1、在风险收益特征方面😈🥬🥒💔😈，两类ETF有所差异：绿色债券ETF因其债券用途限定🤬🍎🍉🥔，多集中于公用事业、清洁能源等行业及高信用等级主体，组合总体信用质量较高但行业集中度可能较高😠🩱💝，这可能导致收益略低于同期限一般债券——市场上观察到某些高等级绿色债券存在“绿色溢价”（Greenium），即投资者因为认可其绿色价值而接受较低收益率🥑。例如，2024年，在可找到可比债券[43]的287只绿色债券（不包含绿色资产支持证券）中，有约69%的绿色债券的发行利率低于可比债券的平均发行利率🧅🍓🍄👡，且平均低33个bp🧄💌💞。总的来说🍍🍍🥑，高信用等级的绿色债券可能牺牲少许收益换取绿色效益🤍😠🎒，而整体风险（违约率）因筹资用途透明💋🥝👅🥑、**支持而偏低👄💕🥥，其价格对政策变化较敏感💓🩳。相比之下🥒🤍🩲，ESG评分型债券ETF涵盖面更广👘🍍，行业分布更接近市场平均，收益特征接近传统债券指数🧡🥕🥝。由于筛除了部分高风险发行人🩱，组合平均信用质量可能略有提升，但同时剔除高息行业（如烟草、采掘等）也会略微降低组合收益。因此，其预期回报与基准指数非常接近，主要差别体现在波动性和回撤上的改善🤬💘🥑💞。例如💌👝😻🩳💗，前述SUSC基金的目标就是在获得稳定收益的同时，实现与传统指数几乎相同的风险/收益表现。实际运行中🧡👚，该ETF与母指数业绩差距很小：如2022年SUSC总回报为-16.11%，与同期彭博美国公司债指数的-15.79%基本一致[44]。这说明ESG评分策略并未明显牺牲收益，而是以更优的ESG质量和风险控制来换取与市场相当的回报🍆。

2、最近伊朗获得了(le)一些关于以色列核设施等的情报，还有国际原子能机构通过一个关于伊朗(lang)违反不扩散核武器条约和违反伊(yi)核协议的报告(gao)，对以色列可能有一定的**作用，但是这个作用不是决定性的。另外，我认为特朗普**对美伊间接(jie)谈判的态度是认(ren)真的、严肃的。特朗普(pu)**也(ye)不愿意跟伊朗(lang)直接爆发军事对抗或者冲(chong)突，这一(yi)点是(shi)没有问题的。