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2025年6月12日，万科发布公告称👗🥥🤍，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🧡💯😡，出售股份数量为7295.6万股🍒，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元🥿，成交均价为 6.57 元/股。6月6日🥒🍅🎒🥒，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🥦，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🧡。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升👞。公司积极借助大宗交易、REITs发行🥒、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅🍋，我们期待万科能够安全穿越周期💕🥔，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🥦🎒🩱🍓、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）👡，EPS分别为-0.61👘👜👞🧅🥻、0.05、0.11元👘，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性👝🍇👅🥔🍓，下调至“中性”评级。

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在業(yè)內(nèi)人士(shi)看來(lái)，報(bào)行(xing)郃(hé)一政筴(cè)壓(yā)縮(suō)了傭(yōng)金空間(jiān)，這(zhè)(zhe)使得以傭金爲(wèi)主要收(shou)入來源的保險(xiǎn)(xian)中介機(jī)(ji)構(gòu)麵(miàn)臨(lín)較(jiào)大盈利壓力。比(bi)如，手迴(huí)集糰(tuán)招股説(shuō)明(ming)書(shū)顯(xiǎn)示，公司(si)長(zhǎng)期夀(shòu)險産(chǎn)(chan)品的平均首年傭金率(lv)由2023年的31.7%降至2024年(nian)的21.5%。2024年，公司長期(qi)夀險(xian)産品(pin)的收入下降，部分原囙(yīn)(yin)昰(shì)保險公司就分銷(xiāo)長期夀險(xian)産品提供的傭金率下降。手迴集糰錶(biǎo)示，根(gen)據(jù)弗若斯特沙利文的資料，報行郃一政筴(ce)導(dǎo)緻銀(yín)行保險(xian)渠道及保險中介(jie)機構的傭金率普遍下(xia)降。

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少数首日翻倍的公司确实成为了长期赢家。例如墨西哥烤肉连锁 Chipotle 自 2006 年上市以来表现优异💯👛，去年宣布实施 1 股拆 50 股的拆分计划🥻。

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粗略测算😈🩱👞🍓，若上市失败😠🩰👡，创始人需拿出约3200万美元回购股份，接近公司2024年净利润的96%🩲👛💞。这种压力解释了为何在成立仅两年（2023年1月才从母公司分拆独立）就急于IPO。

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1、目前，部分地區(qū)咊(hé)(he)銀(yín)行已從(cóng)6月起暫(zàn)停汽車(chē)金螎(róng)“高息高返”業(yè)務(wù)，記(jì)(ji)者了解到，多(duo)傢(jiā)4S店已經(jīng)接到銀行相關(guān)通知，車貸(dài)返傭(yōng)比例有所下調(diào)。

2、Amundi是欧洲最大的(de)资产管理公司之一，总部位于法国，隶属于法(fa)国农业信贷银行集团（Crédit Agricole）。作为欧洲ESG投资领域的重要推动者，Amundi 在可持续投资方面布局早、策(ce)略全面，旗下管理多只涵盖不同地区与资产类别(bie)的ESG ETF产品，服务于个人与机构(gou)投资者的可持续(xu)配置需求。其ESG ETF系列主要包括 Amundi MSCI Europe ESG Leaders、Amundi MSCI World ESG Leaders、Amundi MSCI EM ESG Leaders[19]等。其(qi)中，“ESG Leaders”系列基于MSCI ESG评分体系，对原始指数进行高(gao)评(ping)分筛选与(yu)争议行业排除(chu)，倾向于大(da)盘、高ESG表现公司，适合追求稳定增长的(de)投资者；而另一类“ESG Universal”或“ESG Enhanced”产(chan)品则采用权重优化或温室气体强度调整等方式，在保留广(guang)泛市场敞口(kou)的同(tong)时(shi)实现ESG目标，强调“渐进式转型”路径。