2025年6月(yue)12日,万科发布公告称,公司通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比(bi)例为0.61%,出售所得资(zi)金总额为4.79亿元,成交均价(jia)为 6.57 元/股(gu)。6月6日(ri),公司发布公告称,第一大股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此(ci)次(ci)借款系公司年内第五(wu)次获得(de)深(shen)铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我(wo)们期(qi)待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们(men)下(xia)调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预(yu)测,预(yu)计2025-2027年(nian)公司归母净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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1、
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