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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成(cheng)所(suo)有 A 股库(ku)存的出售，出售股份(fen)数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集(ji)拟向公司提不超过30亿元借款，借款(kuan)利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得(de)深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销(xiao)售(shou)规模有所收缩(suo)，销售单价(jia)有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压(ya)力。惟(wei)其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能(neng)够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评(ping)级。

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