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中原地产首席分析师张大伟认为，今年年初在政策**影响下，楼市迎来短(duan)暂的“小阳春”，进入4—5月，随着传统销售旺(wang)季热度逐渐褪去，政策的边际效应递(di)减，整体市场房价再现下调现象，特别是二手房市(shi)场(chang)“以价换量”仍主导(dao)市(shi)场，房价(jia)普遍下跌(die)。6—8月份是市场的惯例淡季，如(ru)果没有有力(li)政(zheng)策出台，预计房价调(diao)整的幅度(du)会超过4—5月，建议继续优化(hua)房地产政策(ce)，针对不(bu)同区域、不同(tong)需求群体实施更加精准的调控(kong)措施。

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