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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总(zong)股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集(ji)拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有(you)所提升。公司积极借助大宗(zong)交(jiao)易、REITs发行、金(jin)融(rong)支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。

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