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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模(mo)有所收缩，销售(shou)单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我(wo)们期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍(bei)；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性(xing)，下调至(zhi)“中性”评级。

2、周一，ICE美棉上涨(zhang)0.31%，报收68.05美分/磅，CF509上(shang)涨(zhang)0.48%，报收13530元/吨，主(zhu)力合约持仓环比(bi)增加4887手至53.75万手，新疆地(di)区棉(mian)花到厂价(jia)为14715元(yuan)/吨，较前一日下降70元/吨(dun)，中(zhong)国棉花价格指数3128B级为14820元/吨，较前一日下降22元/吨。国际市场(chang)方面，宏观(guan)和(he)基本面近(jin)期均无较多新增消息扰动，整体驱动有限。国内(nei)市场方面，近期郑棉期(qi)价重心环比小(xiao)幅上移，基本面来看，后续驱动(dong)有限。当前国内陈棉库存处于近年来同(tong)期偏(pian)低水平，但(dan)短(duan)期也无库(ku)存短缺担忧，新棉丰产预(yu)期较强。下游纺织企业(ye)开机负荷也无明显(xian)起色，库存(cun)水(shui)平在持续累积，基本面持续(xu)驱动有限。综合来看，预计短期郑棉仍区间(jian)震荡运(yun)行为主，后续(xu)关注国际形势、国内政策、天气情况等。