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刘中民：美国、伊朗、以色列(lie)的三方关系复杂，以色列和伊朗似乎(hu)在“死磕”，但伊朗的反击仍然有(you)犹(you)豫的一面(mian)，既要反击有效，但又不想以牺牲整个国家的(de)生存发展为代价。而美国既(ji)默许和(he)纵容了以色列，又不想扩(kuo)大(da)冲突，现在开始“和稀泥”，希望能通过软硬兼施使冲突降级，避免对(dui)美国掣肘(zhou)太多，更不想卷入冲突(tu)。

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华润置地发布2025年5月经营数据，公司销售维持行业前三，拿地强度较高🍓，经常性收入稳健增长🍎💖🥦。我们维持盈利预测，预计公司2025-2027年归母净利润为289.9、317.0👿😡🥑、349.1亿元，对应EPS为4.07👿🍍、4.45👝🍑、4.90元🧅，当前股价对应PE为6.1👚😠🍈、5.6🥔、5.1倍👠🥝💞💝💓，公司销售拿地稳健🍉🩳😈，市占率持续提升，充裕土储保障未来结转业绩🧄，经常性业务盈利水平高企，维持“买入”评级🥕🍌。

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1、2025年5月，公司在南京💓、长沙和温州拿下三宗地块🩱👜🥭🍑🥾，拿地建面25.89万方，对应总地价52.95亿元🩲。2025年1-5月🧡🥕💌，公司获取13宗土地🍒🍈👘🥑🍄，拿地总建面140.9万方，同比增长75.8%💘👿🍈；对应土地总价331.0亿元😠👢🍑，同比增长126.5%；拿地均价23499元/平，同比增长29%🍉🍊🥝👢；拿地金额权益比达62.4%🧅，同比有所下降🥿💕；拿地强度49.3%（2024年同期18.8%），其中在北京和上海拿地4宗土地🥔，一线城市拿地占比55.6%。

2、不仅如此，公司毛利率也降幅明显💋💟🧅。2020年-2024年👝，毛利率分别为32.05%、27.79%、29.09%🌽、24.84%和25.50%🍑🧡👝👗。