2025年6月12日,万科发布公告称,公(gong)司通过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出(chu)售,出售(shou)股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售(shou)所得资金总额为4.79亿元(yuan),成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月(yue)6日,公司发布公告称,第一大(da)股(gu)深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款,借款利(li)率为(wei)2.34%,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩,销售单(dan)价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对(dui)应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩(ji)释(shi)放存在(zai)不(bu)确定性,下调至“中性(xing)”评级。
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