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1）政策与监管的有力支持：“双碳”目标及绿(lv)色金融政策的(de)加(jia)速推(tui)进为(wei)ESG债券市场提供了坚实支撑。2025年2月财政部发布的《中国绿色**债券框架(jia)》为绿色债券发行设定了统(tong)一标准，增强了境(jing)内外投资者(zhe)信心，预计将带(dai)动绿色国(guo)债ETF等(deng)新品类的推出[46]。与此同时，证监会、银保监会等部门积极推动上市(shi)公司ESG信息(xi)强制披(pi)露和金融机(ji)构ESG风险管理制度建设，为ESG债券指(zhi)数和ETF管理(li)提(ti)供了更可靠(kao)的数据基(ji)础。未来，绿色通道审批机(ji)制有(you)望继续支持ESG固收ETF的创新(xin)与扩容；

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市场销售明显回(hui)升，以旧换新相关(guan)商品快速增长。5月份，社会(hui)消费品零售总额41326亿(yi)元，同(tong)比增(zeng)长 6.4%，比(bi)上月加快(kuai)1.3个百分点；消费品以旧换新政策持续显效，限额以上单位家用电器和音(yin)像器材类、通讯器材(cai)类、文化办公用品(pin)类、家具(ju)类商(shang)品零售额分别增长 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。

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2、2025年5月，公司经常(chang)性收入40.9亿元，同比+6.2%；其中经营性(xing)不动产业务租(zu)金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累计(ji)经常(chang)性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营性不(bu)动产业(ye)务租金收入132.8亿元(yuan)，同(tong)比+12.9%。公司旗下位(wei)于上(shang)海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售(shou)，预期出(chu)售(shou)价格(ge)约为3亿(yi)至4亿元。在商办市场激烈的竞争(zheng)环境下，公司采取退出低效(xiao)资产的策略(lve)，将资金聚焦于核心优(you)质资(zi)产。