2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股(gu)库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出(chu)售所(suo)得资金总(zong)额(e)为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第(di)一大股深铁(tie)集拟向(xiang)公(gong)司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销(xiao)售单(dan)价有所提升。公(gong)司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显(xian)勇毅,我们期待(dai)万(wan)科能够安全穿越周(zhou)期,构筑房企发展新模式,我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测,预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值(zhi)-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei);考虑到公司业绩释放存在(zai)不确定性,下调至“中性”评级(ji)。
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