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1、2025年6月12日，万科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占(zhan)公司总股本的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公(gong)司发布公告(gao)称，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元(yuan)借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩(suo)，销售单价有所(suo)提升。公(gong)司积极借助大宗(zong)交易(yi)、REITs发行、金融支(zhi)持(chi)政(zheng)策等化(hua)解经营压力(li)。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性(xing)，下调至“中性”评级。

2、在报告公布之前，主要机构预估数据显示5月马来西亚棕榈油库存大幅增长。其中彭博预期产量174万😡🍏，进口5万，出口130万💌，消费31.5万🤍，库存201万；路透预期产量174万👠，进口4.1万🍓💋🍈，出口130万🍇，消费33.3万，库存201万💔。库存略低于此前预估的201万吨水平，这其中与5月出口数据的良好表现息息相关💌💛😻。