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2025年6月12日，万(wan)科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的(de)出售，出售股份数量(liang)为7295.6万(wan)股，占公司总股本的(de)比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够安全(quan)穿越周期(qi)，构筑房企(qi)发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计(ji)2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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