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2025年6月12日，万(wan)科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所(suo)得资(zi)金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公(gong)告称，第一大股深(shen)铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价(jia)有(you)所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融(rong)支持(chi)政策等化解经营压力(li)。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预(yu)测，预计(ji)2025-2027年(nian)公司归母(mu)净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)（原值(zhi)-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股(gu)价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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