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2、中原(yuan)地产首席分析师张(zhang)大伟认为，今年年初在政策**影响下，楼市(shi)迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月，随(sui)着传统销售旺季热度逐渐褪去(qu)，政(zheng)策的边(bian)际效应递减，整体市场房价再现下调现象，特别是二手房市场“以价换量”仍主导市场，房价普遍下跌。6—8月份(fen)是市场的惯(guan)例淡季(ji)，如果没有有力政策出台，预计房价调整的幅度会(hui)超(chao)过4—5月，建议继(ji)续优化房地产政策，针对不同区域、不同需求群体实施更加(jia)精准的调控措施。