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2025年6月(yue)12日，万(wan)科发(fa)布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所(suo)得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次(ci)获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩(suo)，销售单价有(you)所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化(hua)解经营压力。惟其艰(jian)难，方显勇(yong)毅，我(wo)们期待(dai)万(wan)科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中(zhong)性(xing)”评级。

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