2、2025年6月12日,万(wan)科发布(bu)公告称,公(gong)司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出(chu)售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称(cheng),第一(yi)大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元(yuan)借款,借款利率为2.34%,此(ci)次(ci)借款系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规(gui)模有(you)所收缩,销(xiao)售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够(gou)安全穿越周期,构筑房企(qi)发展新模(mo)式,我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测,预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei);考虑到公司业绩释放(fang)存在不确定性,下调至“中性”评级。
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