2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🥔💕,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称🍆,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🧅,借款利率为2.34%🥝🍎💟,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款💘。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升🩰。公司积极借助大宗交易🥒👄、REITs发行🥥、金融支持政策等化解经营压力👿🩲💞💝👅。惟其艰难,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期🍇,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🥕🍇🩲🥬💛,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22😠🍌🍑、5.57、13.14亿元(原值-19.92🍇🍏、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🍒💘、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级💗👚。
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下游装置方面,MTO装置运行稳定,行业开工维持高位运(yun)行(xing),季节性数据来看,MTO装置产能利用率已处同期高位,需求稳健,截至6月13日当周,MTO装置产能利(li)用率88.56%,环比上涨2.07个百分点,同比上涨11.67个百分点。聚烯烃下(xia)游需求(qiu)表现不佳,但随着原油价格的上涨(zhang),PP、PE价格均有不同程度反弹,PE主力合约自(zi)低点已反(fan)弹近400点,PP主力合约自低点也已(yi)反弹近300点(dian),其价格的上(shang)涨也对甲醇形成情绪支撑,不过从绝对价格看,因甲醇直接受(shou)到供给(gei)端冲击,涨幅大于(yu)聚(ju)烯烃,MTO盘面利润大幅(fu)回落。
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