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2025年6月12日，万科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有(you) A 股库存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额(e)为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁(tie)集拟(ni)向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款(kuan)利率为(wei)2.34%，此次借(jie)款系公司年内第五次获得(de)深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我(wo)们下调(diao)2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存(cun)在不确定性，下(xia)调至“中性”评级。

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