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摩(mo)根(gen)大通发布研报称，恒基地(di)产（00012）宣布旗下中环新海滨3号用地项目第(di)一期有22.3万平方英尺办公室及配(pei)套楼(lou)面获预租，基本月租为每平方(fang)英尺137港(gang)元。小摩对恒地维持“增持”评级，认为集团可提供约7%的股息回(hui)报率，在市面上仍属(shu)较吸引水(shui)平（目前预(yu)测上半年股息将持平，下半年则可能取决于资产(chan)处置进展），同时亦受惠于HIBOR下降，目标价(jia)25港(gang)元，对应每股资(zi)产净值预测有56%折让。

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