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小摩估算，实际净租金约为每英尺110港元👚🤬，按项目总开发成本650亿港元计😠🧡，初始成本毛收益率料达为3.3%，考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性🍊🍇💯，认为该租金水平胜过市场预期，将贡献恒地年度租金收入的约3%💔🥦🧅。

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隨(suí)着油價(jià)迴(huí)(hui)落(luo)，週一美股“科技七巨頭(tóu)”全線(xiàn)上(shang)漲(zhǎng)，投資者風(fēng)險(xiǎn)偏好迴(hui)陞(shēng)。特斯拉(la)、Meta Platforms以及被(bei)視(shì)爲(wèi)地(di)緣(yuán)衝(chōng)突受益者的Palantir等普遍走高。

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接收价格指标升至2023年初以来的次高水平👿🌽。接收价格预期指标也上升👢💌🥾。报告还显示，新订单指数下降超过21点，至-14.2，而出货指标降至-7.2。两项指标均为三个月来的最弱水平。

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高盛的研究显示，“中国民企十杰”的总市值达1.6万亿美元，占MSCI中国指数权重的42%，日交易额达110亿美(mei)元，预计未来两年这十家公司的盈利年复合增长率（CAGR）将达到13%，当前(qian)市盈率为16倍。

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1、供需维度(du)：1、海外伊朗以色列冲突提(ti)高利多情绪，伊(yi)朗尿素产能800万吨左右，全(quan)球产能占比约3%，一半用于出(chu)口，地缘冲突引发供给收缩预期。2、短期追肥需求预期增长(zhang)，追(zhui)肥(fei)需求(qiu)强度正常应低于底肥。中期盘面国内高(gao)日(ri)产下表需增(zeng)长，但库存上行更快，现货随盘面走弱，基(ji)差同(tong)比低(di)位，上游有利润情况(kuang)下扩产增加收益，中下游在高库存下不着(zhe)急拿货，同(tong)时(shi)近端上游并未(wei)有(you)大(da)规模检修迹象，所以预期累库局面(mian)大概率持续。增产(chan)累库，意(yi)味着价格不足以低至让(rang)上游减产或(huo)者**中下游(you)的买货(huo)意愿，那么价格(ge)就有了进一步走弱的(de)可能。

2、“我们预计，上市民营企业板块的市场（市值）集中度将在长期内呈上升趋势。在此背景下🩰🧄😈，我们的分析显示，当前十大领先企业—— ‘中国民企十杰’能够巩固其在股市上的主导地位，与美国的‘七巨头’股票遥遥相仿。高盛分析师对这‘十杰’民企的股票评级均为买入。”高盛在研报中写道👅👙🧡🍍🥔。