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新城控股发布2025年5月经营(ying)简报，公司销售规模下降，销售排名(ming)有所下降，商(shang)管经(jing)营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经(jing)营稳健，商业出租率维持高位，母公(gong)司(si)新城发展重(zhong)启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别(bie)为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股(gu)价对应PE分别(bie)为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业(ye)增长势(shi)头较好，看好公司业务结构调整(zheng)后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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