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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞价(jia)交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得资金总(zong)额为(wei)4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公(gong)司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款(kuan)，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司(si)5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越(yue)周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放(fang)存(cun)在不确(que)定性，下调至“中(zhong)性(xing)”评(ping)级。

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