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东(dong)方(fang)金诚首席宏观分析师(shi)王(wang)青(qing)分(fen)析，下半年，人民银行有望继续降(jiang)息，预计财政(zheng)政策也会在支持以旧(jiu)换新等方面出(chu)台(tai)新的增量(liang)措(cuo)施；房地产支持政(zheng)策(ce)方面，在强化保(bao)障房(fang)收购、推进旧改和城中村改造(zao)、加大房地产项目“白名单”贷款拨付的同(tong)时(shi)，还需以下调居(ju)民房贷利率为核心，加大力度推进房(fang)地(di)产(chan)市场止跌回稳。

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新城控股(gu)发布2025年5月经营(ying)简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健(jian)，商业出(chu)租率维持高位，母公司新城发展重启美元(yuan)债融资，我(wo)们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为(wei)10.5、15.0、17.5亿元，EPS分(fen)别为0.5、0.7、0.8元，当前(qian)股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租(zu)物业(ye)增长势头较好，看好(hao)公司业务结构调整后盈利(li)能力回升，维持“买入”评级。

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