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小摩估算，实际净(jing)租金约为每英尺110港元，按(an)项目总开发成(cheng)本650亿港元计，初始成本毛收益率料(liao)达为3.3%，考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性，认为该租金水平胜过市场(chang)预期，将贡献(xian)恒地年度租金收入的约3%。

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航运市场同样感受到了寒意。英国(guo)海上贸易运营局（UKMTO）已向(xiang)在相关海域作业(ye)的海员发出警告。BIMCO首席安全与安保官Jakob Larsen更是直(zhi)言，以色列、美国和伊朗之间若(ruo)爆发全面武装冲(chong)突(tu)，几乎肯(ken)定(ding)会导致霍尔木兹海峡在短期内被封锁。

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1、上周在法国举行(xing)的第三届联合(he)国海洋大会（UNOC3）促成了多项金融交易和资金承诺(nuo)，以帮助(zhu)保护海洋，尽管资金与(yu)估计的每年 1750 亿美元需求之间仍存(cun)在巨大差距。

2、聯(lián)郃(hé)海事信息中心（JMIC）週一錶(biǎo)示，6月(yue)15日有111艘貨(huò)輪(lún)駛(shǐ)過(guò)霍爾(ěr)木玆海峽(xiá)(xia)，較(jiào)6月12日的116艘畧(lüè)有減(jiǎn)少。以色列于次日對(duì)伊朗覈(hé)設(shè)施及高級(jí)軍(jūn)事(shi)指揮(huī)官髮(fà)動(dòng)襲(xí)擊(jī)。這(zhè)條(tiáo)狹(xiá)窄的水道承擔(dān)着(zhe)全毬(qiú)約(yuē)五分之一的(de)石油運(yùn)輸(shū)量。