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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通(tong)过(guo)集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的(de)出售，出(chu)售(shou)股份数量(liang)为7295.6万股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所得(de)资(zi)金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公(gong)司发(fa)布公告称，第(di)一(yi)大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰(jian)难(nan)，方显勇毅，我们期待万(wan)科(ke)能够(gou)安全穿越周期，构筑房企发展新模(mo)式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不(bu)确(que)定(ding)性，下调至“中(zhong)性”评级。

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