2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出(chu)售,出售股份数(shu)量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得(de)资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公(gong)司发布公告称,第一大(da)股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公(gong)司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解(jie)经营压力。惟(wei)其(qi)艰难,方显勇(yong)毅,我(wo)们期待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(yuan)(原值-19.92、17.51亿元),EPS分(fen)别为(wei)-0.61、0.05、0.11元,当(dang)前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍;考虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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