2、2025年6月12日,万科发布公告称,公司通过(guo)集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出售,出(chu)售股份数量为7295.6万股,占公司总股本(ben)的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日,公司发布公告称,第(di)一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款,借(jie)款利率为2.34%,此次借款系(xi)公司年内第(di)五(wu)次获得深铁集(ji)团借款。公(gong)司5月及1-5月销(xiao)售(shou)规模有(you)所收缩,销售单价有所提(ti)升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan),方(fang)显勇毅,我们期待万科能(neng)够安(an)全穿越周期,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测,预计2025-2027年(nian)公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下(xia)调(diao)至“中性”评级。
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