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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集(ji)中竞价(jia)交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股(gu)份(fen)数量为7295.6万股，占公(gong)司总(zong)股本的比例为0.61%，出(chu)售(shou)所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日(ri)，公司(si)发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政(zheng)策等化解经(jing)营压力。惟(wei)其(qi)艰难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当(dang)前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放(fang)存在不确定性，下调至“中性(xing)”评级。

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