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但进入2021年后👛🥔💖🥭，欧盟开始正式实施《可持续金融披露条例》（SFDR），要求资产管理人按规定披露其投资产品在ESG方面的影响🥥🥻。SFDR将基金分为Article 6（无可持续发展目标）、Article 8（促进环境或社会特征）和Article 9（以可持续发展为目标）🥭💔，在极大提高了ESG信息透明度和产品标准化水平的同时，也对ESG产品发展包括ESG ETF市场格局产生了巨大的影响🍍💓💗🍈。与此同时🍈🥔🤬🥾，欧洲各国**纷纷强化其气候承诺，例如欧盟提出到2050年实现碳中和，并于2021年立法通过《欧洲气候法》。在政策强监管与**倡导的双轮驱动下🥕👅，投资者风险偏好和资金配置方向迅速转向可持续领域。

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本報(bào)告所載(zài)的意(yi)見(jiàn)、結(jié)論(lùn)及(ji)預(yù)測(cè)僅(jǐn)反暎(yìng)報告髮(fà)佈(bù)噹(dāng)日的(de)觀(guān)點(diǎn)咊(hé)判斷(duàn)。在不衕(tòng)時(shí)(shi)期，本(ben)公司可能會(huì)髮齣(chū)與(yǔ)本報告所載意見(jian)、評(píng)估及預測不一緻的研究報告。本公司(si)不(bu)保證本(ben)報告所含信息保持在最新狀態(tài)。本公司對(duì)本報(bao)告所含(han)信息可在不髮齣(chu)通知的情形下做齣脩(xiū)改，投資者應(yīng)噹(dang)自行關(guān)註相應的更(geng)新或脩改。

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2、2025年6月12日😠🍓💯，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元👿🍍👡，成交均价为 6.57 元/股👗。6月6日，公司发布公告称🍑🍓💕💝💛，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🥥🩲，借款利率为2.34%🍄🥦🧅🥝💕，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🥒，销售单价有所提升👛💖。公司积极借助大宗交易🧅💞🍆、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力🍓🍈🤍😻。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🎒，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22😈👜🧄、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）🥿💌🩰，EPS分别为-0.61、0.05💛🍑🥥、0.11元👡👡🍏👞，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。