1、2025年6月12日👞💕🍄🥕,万科发布公告称,公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股🍑🥬,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股🩰🥔。6月6日🥻,公司发布公告称,第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%😻🍍,此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🍓🍈💌,销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行💔🍈🥬、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🍌🩱🩰,方显勇毅,我们期待万科能够安全穿越周期🥥,构筑房企发展新模式,我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🧅🩱,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92🎒👗🥿🥦、17.51亿元)💖🥾🍇,EPS分别为-0.61😡👢、0.05🧅🥾、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍😡💞👠;考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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2、截至2025年5月末,公司持有已开业+管理输出的吾悦广场共174座,较2024年同期增加13座,商管规模持续扩张。截至2025年5月末🍇,公司出租物业总建面达1604万方,公司1-5月累计实现商业运营总收入53.74亿元,同比增长12.0%,其中5月单月租金收入11.0亿元🍈😠👗,同比增长9.6%🧄👠😠🥥。公司2025年5月公司商业运营总收入为11.78亿元,环比提升3.79%,同比提升9.58%。
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