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摩根大通发布研报称🧅🍈🥻，恒基地产（00012）宣布旗下中环新海滨3号用地项目第一期有22.3万平方英尺办公室及配套楼面获预租🍌🍉，基本月租为每平方英尺137港元。小摩对恒地维持“增持”评级，认为集团可提供约7%的股息回报率，在市面上仍属较吸引水平（目前预测上半年股息将持平，下半年则可能取决于资产处置进展）🍏👜，同时亦受惠于HIBOR下降，目标价25港元，对应每股资产净值预测有56%折让🥝。

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除了具备非法吸收公众存款罪相关特征之外，集资诈骗罪还具备以下特征：一是有诈骗行为，犯罪分子往往虚构投资项目🍊🍋💛👠、理财产品等集资事由🧅👚，隐瞒其集资款实际用途等进行非法集资。二是有非法占有目的👜🥝💝，犯罪分子往往挥霍集资款，集资款不用于生产经营活动👞🥕💖👢，或用于生产经营活动与筹集资金规模明显不成比例👠💟，将集资款用于违法犯罪活动等，致使集资款不能返还👠。

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