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本周，迎来(lai)备受瞩目的“超(chao)级央行(xing)周”。按照日程安(an)排，美联(lian)储、日本央行、英国央行等(deng)多(duo)国央行将公布(bu)利率决议。对于颇受关注的美联储降息步调，市场押注美联(lian)储本(ben)次“按兵不动”的概(gai)率接(jie)近100%。此外，市场普遍(bian)预计各国央行将保持谨慎。

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但外界對(duì)唐納(nà)悳(dé)・特(te)朗普總統(tǒng)提(ti)齣(chū)的 “黃(huáng)金股” 仍存在諸多疑問(wèn)。特朗普稱(chēng)，作爲(wèi)(wei)收(shou)購(gòu)的一部(bu)分，美國(guó)民衆將(jiāng)持有(you)這(zhè)傢(jiā)陷入睏(kùn)境的(de)美(mei)國公司 51% 的股(gu)份。

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美国银行强调惠(hui)而(er)浦公司的“竞争阻(zu)力正在减弱”，认为随着竞争对手面(mian)临更高的进口成本、供应(ying)链摩擦和利润压(ya)力，惠而浦有望从中受益。

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1、2025年6月12日，万科发布公告称👿🥭🥑👚，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股🌽🍊🍅，占公司总股本的比例为0.61%💟👡💗🩱，出售所得资金总额为4.79亿元🥭🍄，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称💌，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%👝，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款💌👙💘。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升👗。公司积极借助大宗交易、REITs发行💌💓、金融支持政策等化解经营压力🩲🤍。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式🧅💌，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）🥥🩱🌽🍋，EPS分别为-0.61👿🤬👿、0.05🍅、0.11元🍏🍍，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7💖🌽、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性🥿🥒👚，下调至“中性”评级。

2、行情预期：7-8月有反弹，但(dan)幅(fu)度不确定。原因在于天(tian)热增重会慢，前(qian)期PED有(you)部分损失；但同时体重下降不大(da)，压力释(shi)放不充分，并且预计8月(yue)环(huan)比(bi)7月集团企业供应量增5-8%左右。