2、2025年6月12日,万(wan)科发布公告称,公司通过集中竞(jing)价(jia)交易方式已完(wan)成所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公(gong)司总股本的比例为0.61%,出(chu)售所得(de)资金总额为4.79亿元,成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第一大(da)股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司年内(nei)第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交(jiao)易、REITs发行、金(jin)融支(zhi)持(chi)政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇毅,我们期(qi)待万科能够安全穿越周期,构(gou)筑房企发展新模式(shi),我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑(lv)到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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