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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库(ku)存的出售，出售(shou)股份数量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元，成(cheng)交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月(yue)销售规模有(you)所收缩(suo)，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难(nan)，方显勇毅，我们(men)期待万科(ke)能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当(dang)前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在(zai)不确(que)定性(xing)，下调至“中性”评(ping)级。

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1、首先，政策层面，高层(ceng)对民企的重视(shi)显著提(ti)升。其次，AI技术的(de)快速突破，为占据高盛定(ding)义的人工智能技术宇宙（半导(dao)体、电力基建、数据云、软件应用等）72%的民营企业带来了更光明的增长前景。第三，民营企业(ye)正在(zai)引领中国(guo)“走出去”战略的推进(jin)，使其能够(gou)有机增(zeng)长，享受(shou)更高的利(li)润(run)率，并从竞争激烈的国内市场多元化发展。第四，民营企业部门出现(xian)了“动物精神”回归的早期迹(ji)象，表现(xian)为对未来增长的投资(zi)意愿重新增强。第五，民营企业的估值相对于其历史范围和国(guo)有企业处于折价状态，现金(jin)回报（收益率）达到历史新高。

2、特(te)朗普週一(yi)在與(yǔ)加挐(ná)大總理卡尼的雙(shuāng)邊(biān)會(huì)談(tán)中錶(biǎo)示，“他們(men)願(yuàn)意(yi)談(tan)判。他們(men)本該(gāi)早(zao)些(xie)跟我們談判。60天期限到了，第61天(tian)我説(shuō)‘我(wo)們沒(méi)(mei)有達(dá)成協(xié)議(yì)’。他們現(xiàn)在必鬚(xū)達成協議。”