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新(xin)城(cheng)控股髮(fà)(fa)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公(gong)司銷(xiāo)(xiao)售(shou)槼(guī)糢(mó)下降，銷售排名有所下降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收入保持雙(shuāng)位數(shù)增長(zhǎng)。公司整體(tǐ)經營穩(wěn)健(jian)，商業(yè)齣(chū)租(zu)率維(wéi)持高位，母公司新城髮展重(zhong)啟(qǐ)(qi)美元債(zhài)螎(róng)資，我們(men)(men)維持盈利(li)預(yù)測(cè)，預(yu)計(jì)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲(wei)0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)(dang)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣租物業增長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好(hao)，看好公司業(ye)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整后盈利能力迴(huí)陞(shēng)，維持(chi)“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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1、陈弘坦(tan)言，中新两国间存在(zai)政策分歧(qi)。“而此次新西(xi)兰领导人访华，彰(zhang)显了(le)双(shuang)方在高层层面保持经常性沟通的重要性。通过这种沟通，双方能够有效消(xiao)除误解，了解彼(bi)此政策(ce)立场(chang)。尤其在当前(qian)西方反华舆论甚嚣尘上的背景下，中新高层互(hu)动对维护(hu)双边关系稳定、促进地区合作意义重大。”

2、2025年6月12日(ri)，万科(ke)发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出(chu)售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股(gu)本(ben)的比例为0.61%，出售(shou)所得资金总额为(wei)4.79亿元，成(cheng)交均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公(gong)司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提不超(chao)过(guo)30亿元借款，借款(kuan)利率(lv)为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收(shou)缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分(fen)别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。