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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司(si)通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公(gong)司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得(de)资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月(yue)6日，公司发布(bu)公告称，第一大股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我(wo)们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑(lv)到(dao)公司业绩释放存在不确定性(xing)，下调(diao)至“中性”评级。

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Sills指出，“高额资本支出”将导致截至2027年约210亿美元负自由现金流（资本支出预计达461亿美元且85%依赖债务融资），能否持续获得合理定价融资对业务推进“至关重要”。

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1、2025年4月🥒😻🥥🍊👜，公司实现签约销售面积59.59万方，同比下降24.8%；实现签约销售金额173.12亿元，同比下降9.0%😠😻，环比增长17.3%，单月销售数据依旧承压💞🥦👗。2025年1-5月👚，公司实现签约销售面积265.53万方，同比下降21.2%💖💓；实现签约销售金额671.46亿元🌽👡👿，同比下降13.7%，全口径销售排名行业第四；签约销售均价25288元/平🤬🧅🥥🍌，同比增长9.4%。

2、他(ta)們(men)錶(biǎo)示，美國(guó)談(tán)判(pan)代(dai)錶迄今未衕(tòng)意將(jiāng)歐(ōu)盟汽車(chē)關(guān)稅(shuì)降至10%。如菓(guǒ)(guo)美國衕意(yi)降低對(duì)歐盟的汽車關稅，歐盟將降低對美國汽車的關稅，竝(bìng)(bing)承認(rèn)部(bu)分美(mei)國産(chǎn)品(pin)標(biāo)準，包括踫(pèng)撞測(cè)試(shì)(shi)要求。